日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
住房保障法拟规定政府与住户共有经适房产权
《住房保障法》起草工作启动 专访起草小组专家成员申卫星 清华大学法学院教授日前泄漏，我国已开始起草《住房保障法》。这部法律的起草和进展情况如何？《住房保障法》究竟能够对居民住房起到什么样的保障作用？本报昨日专访了《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学法学院副院长、清，以解决低收入者的基本住房需求。如果希望取得更好的居住水平，那就需要由商品房市场来解决。 除此以外，该法的基本原则还有保基本、分层次。就是对不同收入群体分不同类型保障其居住权，如，比较贫困的阶层以廉租房方式解决，条件稍好者以经济适用房的方式解决，条件更好的可以购买限价房；条件更再好的以住房公积金的方式来保障。
《住房保障法》主要保障谁 ：如何理解保基本？这部法律的主要保障群体是什么？ 申卫星：保基本是指要保障我国居民住有所居的基本权利，比如，流浪街头的人群就属于社会救助范畴，而不属于这部法律的保障范畴。另外，这部法律惠及的基本人群主要是中低收入者母猪疯怎么引起的，满足他们的基本需要。 这个基本需包括面积、户型设计、配套设施、安全标准、质量标准、地段等。另外，照顾基本国情，要逐渐推动这个住房保障制度。由于各地区情况不同，中西部差但我个人认为应当更加明确。比如，对房屋的建筑安全质量标准应更明确，避免开发商由于认为经济适用房利润低而偷工减料、粗制滥造。另外，关于交通、超市、医院等配套标准也应当更详细，到达基本需求。 ：法案中明确提出了共有产权的问题，主要是出于何种斟酌？ 申卫星：过去经济适用房是有限产权，购买5年后可以上市出售。因此合肥治癫痫病那家最好，很多人想方设法购买经济适用房，乃至作为投资。5年后，把以极便宜的价钱买到的房屋出手，就可以获利不菲，这激起了很多人为牟利而造假。在这个内部讨论稿中，关于经济适用房的产权问题，规定将由出资的地方政府和保障对象共同具有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例肯定，5年后，这样的共有产权房屋也可以上市出售，出售后的资金依照出资比例进行分配江苏癫痫病公立医院，这样，将大大紧缩以经济适用房牟利者的利润空间，让经济适用房惠及真正需要保障的人。
